Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Администрация Вичугского муниципального района Ивановской области

официальный сайт

НовиковМ.Ю.jpg

Глава Вичугского муниципального района Новиков Михаил Юрьевич



vcc-3x4.png

Губернатор Ивановской области 

Воскресенский Станислав Сергеевич

Официально

Информация для населения


Ничьей земли не бывает Актуальные вопросы государственного земельного надзора


Ничьей земли не бывает Актуальные вопросы государственного земельного надзора

В ежедневные задачи государственных земельных инспекторов Управления  Росреестра по Ивановской области входит не только выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства. Это еще и предупреждение возможных нарушений всеми участниками земельных отношений: органами государственной власти, местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами. 

            Как показывает практика последних лет, самым распространенным правонарушением по-прежнему является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации соответствующих прав.

Причем в большинстве случаев занимаются земли общего пользования - так называемая "ничья" земля, как ошибочно полагают граждане. Следует отметить, что чаще всего самовольно занятые  земли находятся в государственной собственности. А  государство - такой же участник гражданско-правовых отношений, как и любой другой.

 Самовольное занятие земельных участков, независимо от того в чьей собственности они находятся, образует событие административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. При этом штраф для граждан составляет не менее 5000 рублей.

            В последнее время возросло количество обращений граждан о нарушении соседями границ земельных участков. При этом кадастровые работы по установлению границ не проводились. В этой связи определить, за счет каких земель произошло увеличение площади участка, не представляется возможным. Такие споры, как правило, разрешаются в судебном порядке. 

            Еще одним распространенным нарушением является нецелевое использование земельного участка, т.е. использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Ответственность за данное нарушение предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.

            При выявлении данного нарушения госземинспекторы обнаруживают, что многие граждане заблуждаются, полагая, что использование части участка в соответствии с разрешенным использованием достаточно для подтверждения того, что весь участок используется правильно. Закон четко говорит: если участок под индивидуальное жилищное строительство - значит никаких магазинов, автомастерских или производственных цехов на участке быть не должно, если даже на участке имеется жилой дом.

            В этой связи необходимо отметить, что на сегодняшний день ужесточен контроль за самовольными постройками. Так, Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ  внесены изменения в статью 71 Земельного кодекса Российской Федерации. Теперь в случае, если по результатам проведенной проверки должностным лицом, уполномоченным на осуществление государственного земельного надзора, выявлен факт размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и (или) установленными ограничениями использования земельных участков, указанное лицо направляет в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих указанный факт.

Данное уведомление будет рассмотрено на предмет принятия решения о сносе самовольной постройки.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

Возврат к списку